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标题: 过度集邮的下场，又要当房奴，没钱买邮票了。。。 [打印本页]

作者: 假师爷 时间: 2012-11-20 12:44 标题: 过度集邮的下场，又要当房奴，没钱买邮票了。。。

自从加入中国邮史研究会，中华集邮会及其它几个集邮协会以来，买邮不断，从原来每月几十美金，到现在上千美金，只见家里的邮品邮书越来越多，虽然没有什么精品，但是敝帚自珍。于是家里的书和邮册越堆越多，书柜放满了，放床边，后来整个书房都堆满了，没地方下脚。（刚刚又买了中国邮史合订本四大册。）老婆大人虽然不反对买邮，但是看到家里可用面积越来越少，也少不了发发牢骚。终于有一天忍不住说，我们要买大房子来装这些邮票和书了。
可我也有自己的小九九，我开始集邮，也就是因为还清房贷后有了闲钱才来买邮票的，如果再买大房子，可不是又要当房奴了。倒是有地方放书和邮票了，可哪里还有钱买邮票啊。看来鱼和熊掌不能兼得。我还是喜欢邮票啊。
拖了几个月，看看美国房价开始涨了，老婆大人决定立即出手。
别看我买邮票几百几千不在乎，看看老婆买房子说买就买。大手笔啊，让我自叹不如！
看了几次现房都不满意，没地方放我这些破烂。于是老婆大人一狠心，自己买块地请建筑商盖。看看建筑商家不错，于是把建筑商自己家的图纸拿过来自己改吧改吧就成了能满足我多放邮票多放书目标的新房子了。今天刚刚谈好价钱，签了合同，只等到建筑许可和贷款批下来就可以动工了。
这就是我过度集邮的下场，又要当房奴，没钱买邮票了。。。

喜乎，悲乎，苦甜自知了。

集邮需谨慎，后果很严重。望其他邮友引以为戒。

作者: 香港內詳封大王 时间: 2012-11-20 12:56

美國房價不算高,表妹去年在芝加哥買了幢小木屋,也就20多萬美金,就算稅再高,在廈門也買不到這貨啊

作者: 黄欣 时间: 2012-11-20 12:56

美国别墅100多万人民币一套么，国内的是这价的5倍，“好五倍”之说源于此价格。

作者: shao8086 时间: 2012-11-20 12:58

哈哈!這跟沒說一樣左手轉右手,為什麼不先把郵票倒回市場,減少負債之後再逢低揀回來?

作者: 两只老虎 时间: 2012-11-20 13:11

请师爷从美国寄套房子过来，我拿邮票跟您换

作者: sxy667788 时间: 2012-11-20 13:12

回复 1# 假师爷

看标题，还以为说我呢。

作者: 希利 时间: 2012-11-20 13:14

还可以自己开发，地也永远是你的，这待遇，国人可没有呀。

作者: sxy667788 时间: 2012-11-20 13:15

回复 1# 假师爷

听说美国房价低，每周都有移民公司讲座，去美国抄底房子，还可以办移民。

作者: 甄民馨 时间: 2012-11-20 13:15

邮品越来越多，房子越住越大，好事呢。

作者: 假师爷 时间: 2012-11-20 13:27

美國房價不算高,表妹去年在芝加哥買了幢小木屋,也就20多萬美金,就算稅再高,在廈門也買不到這貨啊
香港內詳封大王发表于 2012-11-20 12:56

西雅图的房价可没这么便宜，全搞定可能要七八十万美金了。
这还是楼市跌了这几年的结果，08年这房子至少要百万美金以上。
所以说没钱买邮票了（至少不像现在这样大手大脚买了）。
当然跟国内房价比起来还是便宜很多。上海，北京的房价跟本地人收入比起来真是坑爹。

作者: 假师爷 时间: 2012-11-20 13:30

回复假师爷

听说美国房价低，每周都有移民公司讲座，去美国抄底房子，还可以办移民。
sxy667788 发表于 2012-11-20 13:15

是的，现在我们上海同事移民过来都惊呼美国房价便宜，于是马上出手买房，周末看房时遇到的多是中国人和印度人。
很多都是拿着大把现金买的。

作者: 假师爷 时间: 2012-11-20 13:44

美国别墅100多万人民币一套么，国内的是这价的5倍，“好五倍”之说源于此价格。
黄欣发表于 2012-11-20 12:56

没有那么便宜。
这房价和收入是相关的，相对于收入来说，这房子比国内便宜不止5倍。
这里别墅房价基本在50万美金以上，2000年时基本在35万左右，所以还是涨了不少。但跟高点比起来还是跌了不少。
07/08年高点时，房价是每月涨一万。有个邻居去商店去买“房主自售屋”的牌子，结果边上就有人说，你别买这牌子了，你的房子我要了。还没看房子就买了。真的很疯狂。
有个美国人真有头脑，他跟我说，楼市要崩盘了，他卖了自住房，搬回父母家住。现在看来，这真是英明。
后来经济危机来临，于是泡沫破了。

什么都要量力而行，不要过度透支就行了。

作者: hart 时间: 2012-11-20 13:49

国外和国内一样，地角很重要。像在北京一样，二环之内和四，五环以外价格要相差几倍以至上十倍。初来的华人喜欢买漂亮的洋房，对地角关心不够或了解不多，稳定之后才明白便宜区的不便，治安，学区，邻居等等，最后又搬去好区，宁愿房差一些。
我自己做了十几年的房屋投资买卖，最后看着房价在过去十多年成倍的上涨，实在不敢再买房了。依我的经历和对房屋市场的了解，如不懂建筑，自己建房，不如买二手房。第一：最后发现成本比二手房加装修要高很多，第二：建完发现和图纸及想象相差太远，第三就是，建完一个房子，自己也被扒掉一层皮，实在是操心。师爷要自己建房，一定要有思想准备，起码这段时间是没精力上华邮网和集邮了。

作者: 黄瓜头 时间: 2012-11-20 13:50

有钱淫!

作者: sxy667788 时间: 2012-11-20 13:55

回复 1# 假师爷

集邮就像吸毒一样，看到好东西就想买，越买越多，信用卡都刷爆了，啥时候都没钱。呵呵

作者: 麦国培 时间: 2012-11-20 14:04

经验丰富

作者: 加国过客 时间: 2012-11-20 14:06

本帖最后由加国过客于 2012-11-20 14:07 编辑

不管怎么说，一句话，能生活在美国已经是十分幸福的一件事了。

作者: 假师爷 时间: 2012-11-20 14:10

国外和国内一样，地角很重要。像在北京一样，二环之内和四，五环以外价格要相差几倍以至上十倍。初来的华人 ...
hart 发表于 2012-11-20 13:49

是的，谢谢您的提醒。
我的另一位邮友（也是华人）是把自己房子扒了，在自己地上盖房子，我去看了，确实很累。所以我老婆权衡之后直接在建筑商自己房子图纸的基础上改了改，所以不是完全自己设计盖房子，省了很多麻烦。
肯定能跟着学习不少东西，但是可能没有很多时间上华邮网或去买邮票了。

房子和学区相关，好学区华人扎堆，把房价炒到天上去了。
我们这个学区还可以，所以就在现在住宅不远的地方买的，学区没有变。门口就是校车点，很方便。

作者: 假师爷 时间: 2012-11-20 14:19

回复假师爷

集邮就像吸毒一样，看到好东西就想买，越买越多，信用卡都刷爆了，啥时候都没钱。呵 ...
sxy667788 发表于 2012-11-20 13:55

我的体会是买邮票不能用信用卡或支票本，一定要用现金。
一是美国很少付现金的，所以接触钱的机会少，正好爽一把。
二是可以控制支出，如果只带1000美金，省得一花就超了。也可以借机砍砍价，告诉人家我兜里就那么点钱了，便宜点卖了吧。
好几次是把兜里的钱花得一分不剩回家。
当然信用卡和支票本还是带着的，只是很少用罢了（万一遇到好东西，要是没钱买就傻了）。

作者: hart 时间: 2012-11-20 14:32

再说几句鬼话，可能对师爷有益; 虽已和建筑商签合同，变数还有，如果这期间房地产上扬，建筑材料也会上涨，建造商在房子开工后，会让你追加投资。对图纸设计，比较好的方法是参照已建好的房屋的图纸，很多人最后抱怨建好的房屋和当初想象不一样，住在里面总是别扭。

只要一切处理得当，当然住新房和装修的二手房不一样，爽！

作者: sxy667788 时间: 2012-11-20 14:34

回复 19# 假师爷

经验之谈。我买东西，喜欢买好的，精品，只要是喜欢的，当然是不计成本了。再者是喜欢通吃，要买就是一批，要成集，成系列，这样就累了，又加上去年刚买了两套房，今年又装修，家具电器全部换新的，好累啊。反思自己，干嘛要这么累呢。还是少买吧。但资金如宽裕，收藏的事情还是要坚持下去。

作者: hart 时间: 2012-11-20 14:40

我的体会是买邮票不能用信用卡或支票本，一定要用现金。
一是美国很少付现金的，所以接触钱的机会少， ...
假师爷发表于 2012-11-20 14:19

去赌场千万别带金卡

作者: 杜邦 时间: 2012-11-20 15:03

本帖最后由杜邦于 2012-11-20 15:05 编辑

在美国买房不贵，养房税负不便宜，没有工作维持的话，顷刻吐出房子，金融危机据说就是美国领导想实现居者有其屋，结果设计出次贷，可是危机一来，很多人实在缺乏偿付能力就这样被银行扫地出门的，假少爷看来在美收入还不错，否则养房不容易啊，我有朋友在美国纽约，买的房便宜、环境优美，可是在郊区，开车上班几个小时，还有就是每月除按揭外得交不少税钱，而同样的房子市内可真不便宜，就算租公寓楼，不大一点也都在千美元上，所以经常看到有一栋城堡标价1美元，可是卖不出去，你有一美元，可没有后面国家强制的按原风格装修维护的费用，和物业税的钞票，买得起养不起，所以到哪里都是要努力挣钱，还有去美国买房，要看清楚合同以及当地的其他买房需要长期支出的费用，很多美国人终其一生都在努力的还银行贷款。不过美国的房子确实漂亮，而且设计科学，建筑质量好，不像国内七十年产权造出来的估计也就一二十年的使用寿命，这点最致命。我现在也是房奴，今年刚交的房，每月按揭二千多，消费能力锐减，在邮票上花的钱也是看得多下手的少了，天天希望涨工资，看到十八大说2020年工资翻倍，就开始掐指头看到时工资多少，现在四千多一个月，到时是不是八千多，这点倒是对假少爷的话深有同感，买房后，消费能力确实下降很多，关键是消费上没钱，而且当地物价不便宜。在美国买房咱就不奢望了，呵呵，在那里没有居留权，没有一个较好的工资收入，估计也就是在唐人街高价租房洗盘子打黑工的份了，华人的命运在哪都差不多，努力赚钱，然后按揭为自己改善一套住房，有钱就再换大一点，把家人亲戚接过来，呵呵，只是看到那些富二代太子党二代，拿着不是自己努力挣的钱肆意挥霍就会气不打一处来，没办法，民不患贫而患不公，吏不畏严而畏廉，老话说的真的有道理

作者: 杜邦 时间: 2012-11-20 15:14

不过集邮确实很花钱，一开始只喜欢便宜的好看的感兴趣的，可是越到后来越喜欢稀罕的有价值的，可是稀罕的有价值的，价格也就不便宜，于是就开始想捡漏，也就是想买到有价值但别人疏忽没有发现其价值的，一方面省钱，另一方面精神上真的很愉悦，如果被人捡漏心情就是两码事了，呵呵。但是集邮的过程真的很快乐，很享受，是那种对自我价值实现的真正快乐，唯一不足的就是有心情集邮的，没有太多的有钱人，而在集邮的基本上都是在享受那种痛（腰包老觉得没钱）并快乐着（因为咱是精神至上的阿Q）的感觉，这种快乐是升官或者发财，洞房花烛、乔迁之喜所不同的快乐，快乐的也更久远，这点和吸毒有可比性，染上了，就很难戒掉，呵呵，游戏之言

作者: 假师爷 时间: 2012-11-20 15:26

回复 23# 杜邦

我也是一个打工族，只是运气好进了不错的公司。家离公司10多分钟，上班途中可以接送孩子上学，很方便。
我可不愿意把时间都花在路上。
我也不愿意当房奴，心里总是有负担。所以上次把房贷还清后，马上感到无债一身轻，买了一堆邮票。现在又要当房奴了，好在利息很低，再把现有住房出租出去，负担应当不是很大。差不多差额就是我现在每月买邮票的钱吧。但是每月要还钱，还有房产税等，压力会有一些。
努力工作，多挣些钱吧。

作者: 假师爷 时间: 2012-11-20 15:29

回复 21# sxy667788

您在国内买两套房，比我可富有多了。

作者: 假师爷 时间: 2012-11-20 15:33

再说几句鬼话，可能对师爷有益; 虽已和建筑商签合同，变数还有，如果这期间房地产上扬，建筑材料也会上涨， ...
hart 发表于 2012-11-20 14:32

谢谢提醒，这点还真没想到。如果建筑材料上涨，建筑商要加价还好说，如果偷工减料就麻烦了。我一点经验也没有。
您有什么高招吗？
还请指点一二。

希望这半年房地产市场没有大的突变（向上或向下都不好）。

作者: 八百里 时间: 2012-11-20 15:38

1.您老婆是聰明人,郵票只是個切入口
2.郵票過多,可以改集精品,把那些便宜的出售掉

作者: sxy667788 时间: 2012-11-20 15:41

回复 26# 假师爷

唉，别提了，奋斗了20年，就弄了这点房子，假如早把钱买成房子，也不必要整天忙活了，好在不管过去不管如何艰难，带大了两个孩子，也算是心里舒服了。

作者: 假师爷 时间: 2012-11-20 15:53

回复假师爷

唉，别提了，奋斗了20年，就弄了这点房子，假如早把钱买成房子，也不必要整天忙活了 ...
sxy667788 发表于 2012-11-20 15:41

收集邮票过程中，经常会看到一些明信片，读一些书（昨天还在翻《清日战争》），看看过去，想想自己，真的觉得很知足，每天心存感恩（只是不知道该感谢谁，只好谢天谢地谢自己）。

得到是福，有时没得到或失去也是福，随缘而已。

作者: 假师爷 时间: 2012-11-20 15:57

回复 28# 八百里

谢谢夸奖，我老婆听了会很高兴。
邮票占面积还好，主要是书很多。每年回国都背几箱子书回来（不光是集邮的书）。以后若都换成电子版的就好了。

作者: danleung 时间: 2012-11-20 15:59

"集邮需谨慎，后果很严重。望其他邮友引以为戒。"

"什么都要量力而行，不要过度透支就行了。"
警句

作者: sxy667788 时间: 2012-11-20 16:02

回复 30# 假师爷

没错，最重要的是收获知识，学习历史，钱不是重要的，上面张兄说得很好，痛并快乐着。
日俄战争的封片我收集了不少。

作者: hart 时间: 2012-11-20 16:15

谢谢提醒，这点还真没想到。如果建筑材料上涨，建筑商要加价还好说，如果偷工减料就麻烦了。我一点经验 ...
假师爷发表于 2012-11-20 15:33

这个没人有高招，只有找信誉好的公司，如认可涨价，通常信誉好的公司不会偷工减料，另外合同有条款限制他，并有一定年限的质量保证。

作者: 木有米 时间: 2012-11-20 16:22

师爷年薪估计100万美元了,有钱人啊,象我们这样国内每月2000-3000人民币的简直就是地狱了,买房子?做梦了.

作者: wsthym 时间: 2012-11-20 16:38

师爷年薪估计100万美元了,有钱人啊,象我们这样国内每月2000-3000人民币的简直就是地狱了,买房子?做梦了.
木有米发表于 2012-11-20 16:22

同为穷人

作者: 麦国培 时间: 2012-11-20 16:39

穷并快乐着

作者: 假师爷 时间: 2012-11-20 16:40

师爷年薪估计100万美元了,有钱人啊,象我们这样国内每月2000-3000人民币的简直就是地狱了,买房子?做梦了.
木有米发表于 2012-11-20 16:22

打工族怎么可能年薪100万美元？那得是打工贵族了（打工皇帝要挣得更多了）。这几年美元兑人民币跌得厉害，越挣越少了

作者: 双成 时间: 2012-11-20 17:09

看来我这样没有固定收入的，只有等以后在邮品价格上翻番卖出后来实现目标了。

作者: dowager1894 时间: 2012-11-20 18:54

打工族怎么可能年薪100万美元？那得是打工贵族了（打工皇帝要挣得更多了）。这几年美元兑人民币跌得厉害 ...
假师爷发表于 2012-11-20 16:40

正是將複品交國內拍賣的好時機，一來可以享受郵品增值的成果，二來可以又可賺滙率，寧不開心﹖

作者: 孙海鹏北京 时间: 2012-11-20 20:20

本帖最后由孙海鹏北京于 2012-11-20 20:23 编辑

人在天朝，心向北美。天朝……哎！

作者: hys2012 时间: 2012-11-20 20:38

过度集什么，都会.........

作者: 智慧之光 时间: 2012-11-20 20:56

说话的好像没一个不过度地，，，，，，，，

作者: lilinet 时间: 2012-11-20 21:54

说话的好像没一个不过度地，，，，，，，，
智慧之光发表于 2012-11-20 20:56

哈哈！别人不清楚，我肯定是。

作者: 方鸿渐 时间: 2012-11-20 23:34

美国那个房子哪能叫别墅，就一木板房。我现在知道为何美国地震震不死人了，因为是木板压不死人。不像中国是砖头做的房子。美国房价也不便宜。大家都是只看购买成本，不看维护成本。学区费+地产税，3%-5%的都有。20年缴的费用就能再买一幢木板房。

作者: delicacy 时间: 2012-11-20 23:39

美國房價不算高,表妹去年在芝加哥買了幢小木屋,也就20多萬美金,就算稅再高,在廈門也買不到這貨啊
香港內詳封大王发表于 2012-11-20 12:56

看区段了，芝加哥也有贵的房子，在好学区和富人区。总的来说芝加哥的房价和东西部比差了一个档次。

作者: delicacy 时间: 2012-11-20 23:55

西雅图的房价可没这么便宜，全搞定可能要七八十万美金了。
这还是楼市跌了这几年的结果，08年这房子至 ...
假师爷发表于 2012-11-20 13:27

这和波士顿这边中上等学区的平均价差不多了，比如大名鼎鼎的lexington，newton, wellesley。花这么多钱主要还是为了孩子，将来爬不了藤那才叫亏啊。

作者: 加国过客 时间: 2012-11-21 01:31

看区段了，芝加哥也有贵的房子，在好学区和富人区。总的来说芝加哥的房价和东西部比差了一个档次。
delicacy 发表于 2012-11-20 23:39

这个正常，midwest的原因么。

作者: 假师爷 时间: 2012-11-21 06:08

回复 45# 方鸿渐

说的也有道理，但是这里房子质量普遍比国内砖房好多了。国内的许多房子支撑不了多少年，而且只有70年使用权，地也不是自己的。所以辛辛苦苦干一辈子攒下的房子，政策一变，就有不知道会如何了。
西雅图这边的税还好，1%左右 (其他州有的地方房子很便宜，可是税很重)。
供养一个房子，开销还是比较大的，并不是仅仅购房成本这一点。

作者: 六六顺 时间: 2012-11-21 06:54

牛,还能买地自己盖

作者: 方鸿渐 时间: 2012-11-21 07:17

回复方鸿渐

说的也有道理，但是这里房子质量普遍比国内砖房好多了。国内的许多房子支撑不了多少年，而 ...
假师爷发表于 2012-11-21 06:08

我不是泼冷水，

你看到过台风经过上海，房子被吹掉吗？看看纽约和新泽西，就知道美国房屋质量如何了。惨不忍睹。上次弗吉尼亚4.9级地震，特区方尖碑都塌了一部分。唐山那么大的地震，也没有看见人民英雄纪念碑吹倒的。
美国新房子还好点，旧房子修起来实在是吃不消。美国本地人还行，大多能自己动动手，像我这种国内过来的猥琐男，最多就是涂涂墙壁了，连屋顶都不会铺，每年修房3000以上。太悲催了。
同时夏天几乎每周都要剪草（那草长的真叫一个快，还好这里冬天长，下了雪就不用剪草了）。虽然房子便宜（大农村15万都有3英亩的地），但是我还是房奴（为房子服务的奴隶）。剪草剪的让我认识到农民是多么的辛苦。

作者: 假师爷 时间: 2012-11-21 08:14

西边还好，没有各种台风，龙卷风。但是这里是地震带，所以不知道何时会有大地震。听天由命了。
我第一次买的就是盖了一半的新房子，住了十一年多了，没有什么要修的。
所以这次还是盖新房，住上10多年卖掉，根本就不用操心维修了。
我也是不会动手，如果要维修，该让别人干的事就让专业人士来干吧。何苦非要抢的他们活还累着自己呢，剩下些时间和精力可以上华邮网。
这里草地很小，估计一只羊都养不活。反正我也不在外面呆着，索性后院都铺上地砖了，省得维护。

作者: 方鸿渐 时间: 2012-11-21 09:07

看来还是西部好，这里不要说把草坪全部去掉，就是砍颗树，县里都通不过。太惨了。

作者: 闲来邮趣 时间: 2012-11-21 11:09

有米还是好

作者: liuyuan 时间: 2012-11-21 11:16

都是经验之谈.木板房也好,LP天天想去海边小木屋.

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